1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
22.5万円/㎡
前年比-4.0%
神戸市須磨区
18.3万円/㎡
前年比--
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ダイヤハイツ板宿
兵庫県神戸市須磨区菊池町一丁目
山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩6分
1978年築 / 5階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
715万円
16.6万円/㎡
424
618
812
1,006
AI査定結果
推定相場価格
715万円
16.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
618万円〜812万円
14.3万円/㎡〜18.8万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
10.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ダイヤハイツ板宿
650万円（15.1万円/㎡）/ 2階 / 43.08㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は15.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 650万円 | 15.1万円 | 2階 | 43.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/26 | 570万円 | 14.5万円 | 4階 | 39.22㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/02 | 800万円 | 23.1万円 | 3階 | 34.69㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/11/30 | 380万円 | 9.7万円 | 3階 | 39.22㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/12 | 570万円 | 14.5万円 | 4階 | 39.33㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は14.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | ダイヤハイツ板宿 神戸市須磨区菊池町一丁目 | 板宿駅6分 | 650万円 | 15.1万円 | 43.08㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/21 | 名谷2団地12号棟 神戸市須磨区菅の台五丁目 | 名谷駅26分 | 698万円 | 15.7万円 | 44.57㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/20 | タウンハイツ板宿 神戸市須磨区前池町三丁目 | 板宿駅3分 | 790万円 | 15.4万円 | 51.26㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2026/05/30 | メイクアップハイツ須磨浦 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 750万円 | 14.6万円 | 51.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/14 | ハイバレーレジデンス 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅3分 | 910万円 | 18.3万円 | 49.86㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | - | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/07 | エクセゾン水谷 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅2分 | 780万円 | 14.8万円 | 52.62㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/24 | サンシャトー板宿 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 500万円 | 12.1万円 | 41.31㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/12 | シーサイドシャトー須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 800万円 | 15.5万円 | 51.63㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/16 | グレイスハイツ衣掛町 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 500万円 | 12.8万円 | 39.2㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%下落、神戸市須磨区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は神戸市須磨区の平均と比較して17.5%割安です。